建工集团“两金两精”之精品工程巡礼：黑建一公司坤腾综合体二期三期项目
坤腾综合体二期三期项目坐落于国家级新区、国家自贸区-哈尔滨市松北新区，占据松北新区核心发展板块的极佳地势，位于松北区松浦大道2288号，是哈尔滨市松北新区的地标式建筑，周边配套设施齐全，是一个集商业、LOFT公寓和公寓服务为一体的综合体，项目总建筑面积103355平方米，项目地上部分分为：A＃、B#、C#3个单体，其中A栋、B栋为16层LOFT公寓，C栋为26层办公公寓，地下室为车库及设备用房，由黑龙江省黑建一建筑工程有限责任公司承建。
工程伊始，公司领导亲自参与策划，明确制定各项目标，完善各项管理制度，工程施工开始严格按照既定目标进行，选派经验丰富的能兵强将组建项目班子，优中选优确定劳务队伍，签订质量责任状，以完善的制度，精良的施工队伍保证精品工程的实现。推广使用建筑业结构升级和可持续发展的共性技术和关键技术，保证工程的施工工期和施工质量，确保工程建成后具有良好的使用性能。
在施工现场设置实物样板区，将施工的每个环节、标准以实物展示出来。样板区把强调要求做法，采用可移动的标准件制作便于周转使用，对拟采用的新工艺由项目管理人员根据要求现场交底，让劳务班组在施工前先看实物样板区，使工艺标准、实物质量要求一目了然，交底直观方便。
现场设置安全教育体验区，进场工人的安全教育、安全宣传更真实。严格落实各项安全生产责任制，在安全教育培训，安全投入，安全评价考核，安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制上下功夫，积极推广制式、工具化安全防护性能高的产品在项目上的应用。
工程地处江北，地下水位高，地质条件复杂，项目部技术人员基础施工前就对2.34万平方米基坑降水、6米深型钢基坑支护做了周密的计算，形成方案组织专家论证，保证施工作业条件。主体施工时，又对高大模板支撑、悬挑脚手架、坐落于地下室顶板上升降机基础施工等超危大工程方案进行专家论证，特别是悬挑脚手架方案，一步悬挑高度30米，工字钢型号28a、22a、20a，悬挑长度1.9米，应用BIM技术，模拟建模，辅助计算，方案得到专家组的高度赞扬。
项目还使用了《新型上返梁工具式模板加固装置》《防逆流阻水板式炉渣过滤型二级沉淀池》等专利，创造良好社会效益。
项目成立BIM小组，在前期现场布置规划、方案编制、图纸会审、土方模拟开挖、结构模型创建、机电安装、工程综合管线排布等应用，均起到问题预判、超前管控的作用。
执行技术交底与样板制度，认真完成技术交底工作并履行样板先行制度、工序交接及“三检”制度，重视抓好管理人员的跟班作业，确保每一道工序均有管理人员到场监督，管理人员做到先于班组作业人员到工地现场，后于班组作业人员下班，每道工序都由管理人员全过程监督指导。
实体质量实测实量，检查成果质量，加强用数据说话管控工程实体质量。首创的二维码新技术，将BIM技术应用到实际施工过程中，在项目现场的立柱上能看到一张二维码，通过手机扫码可以看到立柱的所在位置及混凝土用量、钢筋保护层厚度、配筋详图、施工人员及质检人员等信息，将微信技术、电子技术与现场质量管理相结合。
项目采用多项新技术新工艺，亮点突出：地下室240米超长构件采用微膨胀补偿收缩混凝土，合理设置后浇带及连续浇筑膨胀加强带，有效保证混凝土成型质量；工程桩采用25米长超流态混凝土灌注桩，共1976根，桩基检测一次性通过，一类桩比例100%；地下室混凝土筏板采用电子测温技术及薄膜覆盖保温技术，保混凝土内外温差不大于25℃，混凝土成型质量达到优良等级；模板采用了大模板免开孔工艺，增加模板周转率，减少止水螺栓数量，减少混凝土渗漏现象发生；不同标号混凝土设阻隔网，确保流态混凝土有效隔离，有效保证梁柱交接部位混凝土成型质量；特制型钢柱箍、特制型钢梁箍、轮扣式脚手架等新材料、新工艺，有效保证了混凝土构件截面尺寸及观感要求，边长600mm至1200mm柱表面无螺栓孔，边角无漏浆现象发生，柱混凝土内实外光，观感良好；钢筋加工、安装采用箍筋数控加工机床、大直径钢筋锯床等一系列新设备，数控箍筋加工机床每分钟加工箍筋数量为52个，提高工作效率并降低施工成本。大直径钢筋锯床切割钢筋断面整齐无变形，保证了套筒直螺纹钢筋机械连接质量；使用楼板、钢筋保护层垫块，有效保证楼板和钢筋保护层厚度；采用定型箍筋，有效保证柱轴线位置及截面尺寸；地下室采用新型非沥青基高分子自粘防水卷材，免保护层施工，保证卷材与混凝土结构有效结合，2.4万平方米地下室无渗漏现象发生；安装工程：管道预埋位置准确、标识明确，排布科学合理，美观实用。
项目采用了绿色施工技术，现场严格控制建筑垃圾、噪声、污水排放、扬尘、光源等各项环境指标
项目在施工中全面体现可持续发展理念，在“四节一环保”要求的基础上，使用新技术、新工艺和环保新材料，提升绿色施工水平。施工过程中，严格执行绿色施工相关要求，实施绿色施工方案制度，推行绿色建造定量化和动态化的管理模式，努力实现降耗、增效、环保效果的最大化，使建设者在优美的环境中愉快的工作生活。
绿色施工验收材料被作为黑龙江省建筑业协会培训教材。现场采用员工实名制通道，人脸、车辆自动识别系统；采用实时监控系统，覆盖办公区、生活区、作业区，可满足生产监控及保卫工作；无人机技术应用到施工现场，对重大危险源巡查、施工作业面巡查等更方便安全。将二维码应用于技术交底、项目展示、人员管理、实测实量等施工质量管理工作，使各工序工作能随时随地得到相应反馈信息，工作效率提高显著。BIM的管线综合技术应用：机电设备安装专业多，管道、桥架、风管错综安装。通过BIM技术机电建模及管线综合布置技术，使各专业人员掌握其他专业管道的位置，安装顺序，控制各专业的施工工序，提前解决发现的问题，各专业的管线一次性安装到位实现了节约工期。