【开局十四五 巡礼新成就】让棚户区百姓住上满意新房丨龙江一建承建尚志市红星社区棚户区改造项目纪实

自2020年黑龙江省建工集团八届一次职代会确立了“两金两精”品牌战略后，志存高远、意气风发的龙江一建人，以敢为人先的精神，攻坚克难的决心，科学规范组织施工，高质量、高标准、高要求推进重点工程建设，贯彻落实“二三四五”项目综合管理模式，践行“两金两精”战略，积极打造金牌项目部和金牌项目经理，努力创建精品工程和精品工地，以实际行动推动企业高质量发展。棚户区改造是安居工程、民生工程，能够适时化解社会矛盾，增强群众对政府的信任。正和·玉龙湾一期、二期棚户区改造后，众多尚志百姓住进了新房，由龙江一建承建的红星社区棚户区改造项目现已经全部完工，等待验收，即将为尚志百姓交上一份满意的答卷。

项目伊始，公司领导及各部门高度重视尚志市红星棚户区改造项目，明确规划各项目标，完善制定各项管理制度，项目施工初期严格按照预定目标及方案实施，选派具备优秀业务能力及丰富经验的精兵强将组建成项目管理团队，层层选拔挑选施工劳务队伍，签订项目安全、质量管理责任状，以完善的项目管理制度，优秀的施工队伍为实现精品工程保驾护航，推广使用建筑业结构升级可持续发展的共性技术和关键技术，以确保项目施工工期和施工质量，确保工程竣工交付后具有良好的使用性能。

该项目位于尚志市解放路以北、乌珠江以东围合区域。总建筑面积74472.47㎡，1#-5#五栋为高层住宅，6#-10#为商业服务配套，基础结构形式为超流态灌注桩基础，主体结构形式为剪力墙结构，工程无地库，地下设置管沟架空层，地上层数分为十五层、二十五层和二十六层三种，外墙采用120-130mm厚苯板保温，外墙装饰为真石漆；商服部分为地上二层，基础形式为独立基础，主体结构形式为框架结构，外墙保温材料采用岩棉板，外墙装饰为干挂石材，设计使用年限为50年。

项目部严格落实各项安全生产责任制，加大安全教育培训，安全投入，安全评价考核工作的管理力度，在安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制上下功夫，做到不安全不生产。项目现场还设有安全教育体验区及VR实景演示区，更加真实的使施工人员了解施工现场的安全风险。VR实景演示区能够使施工人员身临其境的体验各种由于不规范操作引发的安全事故。提高现场施工人员的安全防范意识。

项目引进智慧工地管理系统，通过该系统能够实施监控项目安全、质量管理情况，工程进度情况，并与项目监控系统互联，通过个人终端实施监控现场情况，同时数据实时传送到公司管理部门，做到多层管理，协同高效。成立项目BIM小组，模拟土方开挖、创建结构模型、机电安装、工程综合管线排布，能够提前解决项目施工过程中出现的疑难杂症。起到提前预判，超前管控的作用。采用二维码技术进行质量管控。通过手机扫描二维码可以看到立柱的所在位置及混凝土用量、钢筋保护层厚度、配筋详图、施工人员及质检人员等信息，将微信技术、电子技术与现场质量管理相结合。

为解决由于材料老化、破损带来的窗台雨水渗漏到保温层内的问题，项目部成立专项问题处理小组，提出多种可行性方案，最终决定外侧窗台保温30mm厚，容重为35KG/m³，保温板采用满粘法，坡度不小于30mm；耐碱玻纤网格布一层，两遍聚合物砂浆，保温板伸入外窗下口25mm；SBC120防水卷材一遍，伸入外窗下口不小于25mm；抹面胶浆复合耐碱玻纤网格布，喷涂真石漆。该做法不仅使室外窗台美观同时能够有效解决窗台雨水渗漏到保温层内的问题，延长建筑物外墙保温层寿命，减少外墙保温层维修成本。

项目施工现场设立质量样板区，将施工过程中的工艺要求及流程以及成品标准用实体展示出来。样板区将国家有关规范标准中要求的做法生动的展示在施工人员的面前。并且采用可移动标准件制作实体样板，便于周转使用。新施工工艺由项目管理人员根据要求进行现场交底，利用样板引路，使施工人员更加直观的理解相关的工艺做法。

全国各地的绿色建造工作正处于发展中阶段，在集团和公司的带领下，尚志红星项目部绿色施工领导小组与项目技术部门密切配合并且结合公司以往项目绿色施工经验，在“四节一环保”要求的基础上，使用新技术、新工艺和环保新材料，提升绿色施工水平。施工过程中，严格执行绿色施工相关要求，实施绿色施工方案制度，推行绿色建造定量化和动态化的管理模式，努力实现降耗、增效、环保效果的最大化，为城市环保建设工作贡献一建力量。

项目施工现场设立质量样板区，将施工过程中的工艺要求及流程以及成品标准用实体展示出来。样板区将国家有关规范标准中要求的做法生动的展示在施工人员的面前。并且采用可移动标准件制作实体样板，便于周转使用。新施工工艺由项目管理人员根据要求进行现场交底，利用样板引路，使施工人员更加直观的理解相关的工艺做法。

全国各地的绿色建造工作正处于发展中阶段，在集团和公司的带领下，尚志红星项目部绿色施工领导小组与项目技术部门密切配合并且结合公司以往项目绿色施工经验，在“四节一环保”要求的基础上，使用新技术、新工艺和环保新材料，提升绿色施工水平。施工过程中，严格执行绿色施工相关要求，实施绿色施工方案制度，推行绿色建造定量化和动态化的管理模式，努力实现降耗、增效、环保效果的最大化，为城市环保建设工作贡献一建力量。